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    重庆官方:市委对关海祥充分信任充分肯定 充分肯定成绩

    2019/3/24 10:36:03

      “浪卡子县把普玛江塘边境小康村建设作为头等大事来抓,在资金和人力物力上重点倾斜。”浪卡子县县长罗文金说。

      由于锦都家园项目申购时,《北京市共有产权住房管理暂行办法》尚未公布实施,所以申购家庭还按照此前申请自住房条件要求进行申购。

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      记者近期在江西省会南昌调查发现,虽在调控重压之下,该市房地产市场仍保持一定热度。如改善型住宅项目“琥珀园”在半年时间内,单盘劲销23.74亿元,加冕江西省“销冠”。

      “在我国住房供应体系中,租赁市场是一个明显的短板。”在国务院发展研究中心市场研究所研究员任兴洲看来,短板表现在多个方面:供应量短缺,尤其是在一些人口集中涌入的大中城市,租赁住房供应显著不足;质量不佳,市场租赁房源“老龄化”,不适应市场需求;经济主体分散化,多以个人业主出租为主,缺乏规模化、集中化的机构经营者;租赁关系不稳定,市场秩序不规范,缺乏成熟的契约精神和法律规则约束,随意撵租客、充分肯定了工作租金的行为比较普遍;支持租赁市场发展的政策体系也不够健全。在此情况下,租赁住房这一国际上解决居民住房需求的普遍而重要的方式,在我国往往成了“过渡”“无奈”和“最后的选项”。

      除机构手中的长租公寓之外,集体建设土地建租赁住房也是改变租房市场的一股生力军。国土部、住建部日前确定,在北京、上海等全国13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。北青报记者了解到,目前北京市已有海淀唐家岭项目、温泉镇351地块项目、朝阳区泓鑫家园小区三个集体建设用地建设租赁住房项目,5600套住房入住租户。今年年底前,北京1.28万套集体建设用地建设租赁住房项目将陆续完成选房入住工作。充分肯定了工作/p>   不过,《经济参考报》记者在采访中发现,面对不少购房者依旧迫切的购房资金需求,仍有少部分“首付贷”产品出现在市场上,只是其形式更为隐蔽。

      昨天早上,在地铁上,记者偶遇两个女孩,她们拖着一大袋行李,行李袋子上用透明胶布缠着两个红色的塑料盆。“我们重新租了房,在搬家。”两个女孩称。

      据上海市闵行区七宝镇联明村党总支副书记、村委会主任沈春军介绍,联明雅苑小区连同动迁、建造、装修的支出差不多8000多万元,年租金回报率约为15%。目前村里每户家庭每年能拿到差不多2万~3万元的分红。

      该项目为周边产业园职工配租的情况也备受关注,唐家岭项目目前已为周边园区人才提供了22套住房,并拟于近期再向其分配200余套住宅,“该项目正大力推进项目面向企业人才的签约工作,已签约的房屋数量有250余套。”海淀区房管局负责人称。与中关村创客小镇相同,唐家岭项目也是由海淀区房管局将所有住房从村集体手中统一租下,再根据准入资质审核的情况配租给符合条件的申请人。

      克而瑞研究中心分析师沈晓玲告诉北京晨报记者,“受益于今年上半年部分一二线热点城市的需求外溢,使得周边的三四线城市房地产市场销售向好,从而推动了上市房企销售业绩的提升。”

      热点城市新房走势平稳

      对于信用卡透支,通知要求重点检查是否存在使用信用卡透支用于支付购房款的情况,自查范围为交易所在地为北京的交易记录,并重点关注具有某些特征的刷卡记录,比如交易记录中“交易描述”含关键词“置业”、“房地产”或“房产”,且单笔交易金额不低于20万元的交易;交易记录中“交易描述”含关键词“置业”、“房地产”或“房产”,且在1天内出现多笔含上述关键词的交易。

      根据《办法》,符合查询条件,查询人要求出具不动产登记资料查询结果证明或者复制登记资料的,不动产登记机构应当当场提供。因特殊原因不能当场提供的,应当在5个工作日内向申请人提供。查询人提交的申请材料不符合规定的;申请查询的目的不合法的等6种情形不动产登记机构不予查询。

      值得关注的是,住房租赁的金融创新不仅体现在REITs产品上。据报道,继中信银行与碧桂园签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议后,中国建设银行深圳分行也与招商、华润、万科等11家房地产企业签署住房租赁战略合作协议,并发布个人住房租赁贷款“按居贷”。

      ■ 楼市数据

      而现实情况比测算的还要严重。不久前,世联行红璞公寓总经理甘伟对媒体透露,红璞公寓集中式的公寓项目均来源于租赁,其底租成本占总成本的55%-60%,在底租成本外,还有每年摊销15%-20%的装修成本以及运营费用,长租公寓其实很难盈利,红璞公寓除北京外其他项目均处于亏损状态。

      在外围城区,增城仍旧是推货热门,区内金地香山湖作为网签量最高的楼盘,上周总共揽下260套可售住宅,户型包含86至124平方米二至三房。而近几年较热的朱村板块也有所收获,其中广州中航城获批208套,实地蔷薇国际获批119套。

      (二)利用“上海税务”微信平台,按照相关流程进行查询。

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      新政表示,未来五年,建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房。

      房企集中度正在提高。安信证券首席地产行业分析师称,近两年,中国龙头企业的市占率上升飞快,其中TOP5房企的市场占率约20%、TOP10的市场占有率市约30%。

      多位主题公园经营人士称,诸多城市对主题公园建设报以较大热情,通过各种优惠措施吸引主体公园落户。但是,在大量投资者争相进入、加速开发建设的同时,重硬件轻内容、产品和服务难以标准化规范化等问题成为制约主题公园健康发展的瓶颈。

      记者调查了解到,双方争议的根源在于车位等资源有限。物业表示,小区根据规划,配有车位850个,为缓解停车难的问题,开发商实际建设车位912个,其中地下车位882个、地上车位30个。但与此同时,小区商品房与保障房共计超过1500套,远远无法满足使用需求。

      2 房地产行业面临拐点 将考验地产商运营能力

      融360的数据显示,10月,广州首套房贷款平均利率为5.31%,相当于基准1.08倍,二套房贷款平均利率为5.58%。

      现状

      今年35岁的李凯与妻子除了目前居住的这套100余平方米的房屋外,在北京市西城区还有一套60平方米的学区房。

      地方层面也在不断加大整治力度。今年9月,湖北省住建厅通报了8月对全省房地产开发和中介市场专项整治的结果,对315家房地产开发企业下达整改通知书。

      ——人均面积不少于5㎡

      前10月销售金额近800亿元的旭辉控股,其掌舵人林中表示,未来房地产开发企业的核心竞争力在于住宅产品的溢价率高低。“房地产市场已经进入低频波动的长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价,就会在未来的市场竞争中处于劣势。”

      一位不愿具名的注册会计师对记者表示,如果“权益总额”大幅增加且增幅超过两个负债率计算公式中分子的增幅,就能把公司债务成功“掩饰住”,为负债高的房企创造低成本债务融资的机会。

      其中,9月份楼市政策发布密集,多达45个城市(含央行等部门)发布了有关房地产内容政策52次,政策密集程度超过了2016年10月份。以北京为例,过去一年,北京楼市政策发布密集度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过30次各种调控措施。值得注意的是,国庆节前成为了各个城市升级限购、限售政策的重要时刻。“十九大”之后,调控坚持“住房不炒”,楼市量价或将继续下调。

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      保利为什么可以拿到此地

      当天中午,记者来到了顺天通地产售楼处,销售人员称,“目前只剩天通中苑二区40号楼内的20多套商办在售,均价为4万/平米,只向企业销售,规定只允许办公不允许住人,也不允许接天然气和上下水。至于那些空置房屋,只能说是商办类房,暂不对外销售。”

      北京商报记者了解到,消费贷、经营贷等用途错配挪用屡见不鲜,“帮手”既有暗箱操作的担保机构,也包括贷前、贷中和贷后审查不严的银行。

      武汉提出,平台包括住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台,初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。

      11月出让金TOP20排行榜: 北京揽金480亿元蝉联榜首

      多位专家表示,会议把当前中国楼市中供应端的结构问题作了较好的总结,对改革给予了更明确的指导。何维达说,从供给侧的角度增加住房供应,一大重点是实现多元化的供给,比如提供经济适用房、共有产权房等,以此满足不同层次的需求。

      国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,3·17新政半年后,15个热点城市房价环比涨幅3年来首现全面停涨。

      广州市房屋租赁信息服务平台力求保证房源真实。发布租赁信息的房源,需经审核后,方可上线;而房源下架后,将自动中止其房源展示。此外,该平台具有诚信评价功能,房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分,保证诚信信息准确有效。

      龙头房企万达集团卖掉酒店资产、出售万达城股权,阿里巴巴、蚂蚁金服与政府联手打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台……在一些大型房企和资本看来,本轮楼市调控“危中有机”,它宣告了“存量房时代”的到来,也预示着房地产服务业将崛起成为下一片蓝海。

      具体来看,1-10月份,全国城镇新增就业完成了1191万人,已经超额完成了年初1100万人的预定目标;1-10月全国CPI比去年同期上涨1.5%,处在年初制定的3%左右的物价调控目标之内;10月份社会消费品零售总额同比增长10.0%,增速比上月回落0.3个百分点;1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)同比增长7.3%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。

      对比去年“930”房地产调控潮的起始,一年来,北京新房和二手住宅合计签近19.56万套,同比跌幅达到了38.9%。特别是今年5月以后,北京楼市成交量持续走低,从6月开始,北京连续多月成交量低于1万套,市场价格跌幅也处于全国第一。

      中原地产首席分析师张大伟亦表示,本轮调控逐渐开始影响市场,对房地产企业来说,压力逐渐开始体现到销售数据上,房地产销售增速持续收窄。

      “银行同贷书明明答应优惠折扣利率,现在又要求基准或上浮才能马上放款,如果不同意,只能一直排队,排到明年都有可能。”近期,众多购房者遭遇银行要求上调房贷利率方能放款的难题,最终,其中多数均迫于交易约定同意上浮利率并获得放款。

      今年8月17日至8月25日,北京住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》面向社会各界公开征求意见。征集意见结束以后明确《通知》的实施日期为2017年10月31日。《通知》提出强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁监管平台等具体措施。

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