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    薛家岛街道办事处召开部署第二季度安全生产工作会议 薛家岛街道办事处主任

      深圳房地产信息网的数据显示,10月1日至6日,深圳共成交新房住宅191套,均价每平方米5.4万元左右。除10月1日成交50套外,10月2日至6日,分别成交28套、28套、25套、34套、26套。

      此前,厦门万科白鹭郡项目“买贵补差价”虽被否认,但万科也提出了退房方案,并补偿一定利息。在业主与开发商的沟通过程中,同样是矛盾重重。

      2017年3月初,无数投资客涌入早已炽热的燕郊楼市,孙梅就是其中之一。她专程从黑龙江坐飞机赶赴北京,再直奔燕郊。中介劝她“先买房再吃饭,时间就是金钱”,果不其然,在她吃午饭的时候,之前看上的一套房子又涨了5万。

      市场层面,去年商品房的销售面积是16.9亿平方米。白彦军认为,2018年会在去年的基础上上下浮动,虽然目前来看是正增长,但是今年四季度的变数非常大。从投资和新开工来看,今年大局已定,保持近两位数增长没有问题。

      具体来看,通州二手住宅市场主要集中在梨园、北苑及玉桥街道、永顺北及新华街道、中仓街道等四大板块,属于十分活跃区域。这四大板块正是6号线和八通线通过的区域,直接连通北京市区,地铁通达性十分便利。

      莫斌称,7月27日公司全面停工自查之后,90%的项目不存在安全隐患已经复工,10%存在安全隐患的大部分是配套工程,目前都在要求整改。

      而在尚品台湖的电梯间内,密密麻麻地布满了诸如“代注册公司”“改水改电”“代做账目”等与商改住项目息息相关的广告,重仓此类项目等开发商,似乎也乐于默许这些存在。

      传闻中的武汉绿地中心限高问题获新进展。

      1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米,同比增长4.3%,增速比1-9月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积542344万平方米,增长5.2%。房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅新开工面积123875万平方米,增长19.0%。房屋竣工面积57392万平方米,下降12.5%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积40702万平方米,下降12.6%。

      不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;

      根据万科A在10月25日披露的2018年三季报,其扣非净利润为139.46亿元,同比增长31.63%。而海螺水泥的前三季度扣非净利润为202.81亿元。如此看来,今年前三季度水泥龙头海螺比房地产龙头万科多赚了63.35亿元。

      严跃进说,北京不允许转变共有产权房的属性,是为了最大限度地保障此类房源的供给。而且,为了防止房价过快上涨,更需要强调住房的保障属性,所以不会轻易允许转商。

      “公租房、公寓式酒店和职工集体宿舍这三个选项恰恰是为销售端考虑的。”有开发商负责人对记者说,他所在的开发商在顺义有商办类项目,此前一直与顺义区住建委有沟通,“毕竟这么多存量摆在这儿对谁都没有好处,但我们并没有特别具体地向住建委提出这三个方案,这三个方案应该是在会议现场提出来的。”

      2018年上半年,多家企业销售表现良好,如新城、世茂等多家企业都完成了年度目标50%以上。

      据记者了解,近日多个省份发布了推进不动产登记方案。例如,8月17日,河北省发布的《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的指导意见》提出,加强房屋交易、税费收缴、不动产登记业务协同,推进“一窗受理、并行办理”“互联网+不动产登记”,分批实现不动产登记“最多跑一次”。全面推进不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台相互对接,确保相关业务办理的连续、安全、便捷。税务部门办理房地产交易涉税业务时,可直接调用土地、房屋登记共享信息进行税源信息采集,并留存纳税人确认的调用信息记录。

      他看见自如公司在8月20日发了声明,表示“全国九城续约房源租金较去年签约价涨幅不超过5%。”而自己位于望京“慧谷阳光”的房子在8月24日到期,管家在8月9日让他续了费,一年前3060元的房租涨到了3890元,涨幅约27%。这是打完服务费8.8折之后的结果。管家告诉他,因为是老客户,才争取下这个价格,不然得交的是4290元,而且不尽快交就没有优惠了。

      毛大庆:不是房地产对调控形成了依赖,而是外在环境包括政策对房地产形成了应激反应。也许事后看,这些反应有若干不适,但还是要客观评价。

      日前统计数据显示,海南已经进入“量降价涨”模式。6月份海南全省完成房地产开发投资146.72亿元,同比下降37.3%,环比增长9.9%。当月商品房销售面积141.51万平方米,同比下降18.3%,环比增长21.4%;销售金额206.05亿元,同比增长1.1%,环比增长22.2%。6月海南商品房销售均价每平方米14560元,同比增长23.8%,环比增长0.7%。

      之后,天津、福建、云南、贵州、河南、成都、苏州、深圳、西安等多个省份或城市均提出,重点整治通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

      万科有关方面负责人在接受采访时表示,集中式的长租公寓不会获取传统的供给(就是个人房东出租的房间),而更多是从以往的酒店、村集体用地入手,新增了市场供给。

      “本月新开工大幅增加是导致潜在供应量增加的直接原因,其中表现为多个项目大批量开工,如碧海云天、松湖碧桂园天鉆及艺境湾花园。”各区域潜在供应中,本月沙田镇跃升至第一位,约80.5万平方米,碧海云天本月新增近35万平方米,对整体影响较大,其次是塘厦镇,约76.3万平方米,环比6月有2个点的下降,整体走势较平稳,排名第三的是虎门镇,约56.3万平方米,虎门镇有新盘开工(汇景湖畔华庭)加大潜在体量,环比有34%的增加。

      而从新房情况看,据中原地产的数据,从平均房价涨幅看,新建住宅10月份环比上涨1%,相比之前高峰期明显回落。从具体城市看,深圳、三亚、温州、厦门四个城市的新房价格出现了下调,分别环比降0.5%、0.1%、0.1%、0.1%。贵阳、石家庄、武汉、襄阳等城市上涨明显,环比分别上涨4.2%、3.3%、2.5%、2.5%,涨幅居前。

      “说白了,两难。”提及高周转模式推进时所面临的尴尬,鸿坤地产副总裁袁春对《中国企业家》表示。如何在回笼资金、扩张规模的同时,保证建筑质量、维护人性规则,企业很难做出平衡。另有不具名房企高管称,高周转是房企颇具无奈的战略抉择。“并非房地产商想这么干,而是市场倒逼下的发展路径,不然就被淘汰。”

      在房企一片“求稳”的拿地声音中,万科的动作显得有些不同。此前,刚刚高喊“活下去”的万科,对拿地的公开表态也是“拿地相对谨慎,始终坚持聚焦核心城市经济圈”。但是统计数据显示,万科今年拿地有点“豪”。

      近日,河南省发改委、省国土资源厅、省环保厅、省住建厅联合下发《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,要求各地根据地域人文和产业基础建设特色小镇,严控特色小城镇房地产化倾向,避免“建成即荒废”的尴尬。

      7月23日召开的国务院常务会议,释放了新的信号。会议听取了财政金融进一步支持实体经济发展的汇报,要求保持宏观政策稳定,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,根据形势变化相机预调微调、定向调控,应对好外部环境不确定性,保持经济运行在合理区间。

      严跃进表示,从天津此类政策来看,租赁市场发展的速度会加快。考虑到此前杭州也有类似版本的政策,预计全国各类城市都会对此类自持概念的住房形成更规范的政策指导。

      他认为,中国的租赁市场还有很大的发展空间。但并不是所有的城市都要发展租赁市场,主要是人口净流入的大城市,一些三四线城市基本需求不大。“大力发展租赁房的时代带来了,更准确地说是大城市大力发展租赁房的时代到来了。”

      天津市委对此评价为“对反馈意见整改不重视,敷衍了事、消极应付,甚至边改边犯。”

      正是出于这种共识,在美国房租管制传统最为悠久的纽约市,房租受管制住宅的比例持续下降。据纽约大学一项研究统计,到2011年纽约市仅有1.8%的出租房直接受政府价格管制。

      中国网财经11月7日讯 据深圳市规划和国土资源委员会网站消息,日前,深圳市规划国土委公示了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》,加强土地用途变更和容积率调整管理,更薛家岛街道办事处怎么样地盘活和推动存量用地二次开发利用。薛家岛街道办事处怎么样/p>

      同时,上市房企的销售净利率分化也愈发明显。上证报资讯统计显示,中交地产2018年前三季度销售净利率为12.33%,较公司去年同期的-30.20%大幅提升。中南建设为5.17%,较去年同期的2.54%上升2.63个百分点。而新黄浦2018年前三季度的销售净利率,则从去年同期的43.21%下降至16.82%。

      利润率与去杠杆下的必然选择

      楼市“金九银十”或难重现

      中国网财经10月15日讯 据北京市政府新闻办公室官方微博“北京发布”消息, 北京大兴区住建委近日对外发布了《大兴区四季盛景园共有产权住房开始申购登记的公告》。从2018年10月15日上午10:00至2018年10月30日下午17:00,将开放四季盛景园2224套共有产权住房项目的申购登记。

      专项行动的时间为2018年7月至12月。值得关注的是,本次专项行动并不是一阵风或者运动式。各成员单位应建立长效机制,在专项行动结束之后,将相关工作纳入各部门的日常监管范围,实行常态化管理。

      “这轮南京二手房成交量的高点在2016年,2017年降温,2018年呈继续降温态势。”易居研究院副院长杨红旭指出,2016年3、4月份成交量最高,超17000套。2017年开始萎缩,今年二季度有所反弹,但8、9月份开始又出现下滑迹象。

      钱刚观察了自己所负责区域的房源数据,认为去年到今年的房租涨幅“非常凶,很多房源原先标价5000元,如今很难找到5500元以下的房子了。”

      据21世纪经济报道22日报道,中国房价行情网数据显示,7月份成都、广州、深圳、重庆、天津、北京、上海、杭州、南京、青岛、厦门房租分别较2017年同期涨幅达到32.4%、30.7%、30.5%、25.1%、23.9%、20.3%、19.2%、19%、16.3%、15.9%和10%。

      日前,Trustdata 移动互联网大数据监测平台发布《2018年Q2中国在线酒店预订行业发展分析报告》(以下简称“报告”)显示,美团酒店在今年第二季度凭借6790万的订单量、7290万的间夜量,双双位居行业第一,并超越携程、去哪儿、同程艺龙三家之和,成为在线酒店预订行业冠军。这意味着中国在线酒店预订行业的市场格局愈发清晰:美团酒店、携程去哪儿成为在线酒店“双巨头”。

      但是,“长租公寓一旦涉足金融业务,基本上就会出现很多新问题。”严跃进说,一方面,租客信用有可能被违规使用;另一方面,长租公寓把这些贷来的资金挪作其他用途的话,会面临很多不确定性,“一旦资金链断裂或资金被挪用,此类长租公寓背后的多米诺骨牌效应就会显现”。

      链家研究院的数据显示,从2017年8月~2018年2月,链家平台新增租赁房源连续7个月环比下降,目前租赁新增供给仅为2017年的一半。

      上述中指院负责人认为,长期来看,供需结构失衡是导致目前我国住房问题的主要原因,着力扩大有效供给,是楼市调控顶层设计的方向。目前,各地在增加住房土地供应规模的同时,更加注重通过调整住房供应结构,增加新增土地供应中的中小户型、共有产权住房比重的方式增加有效供给,有针对性地解决刚需群体住房需求,防止刚性需求的积压。

      但无论如何,长租公寓是我国房屋租赁市场发展的重要方向。东方金诚结构融资部总经理郭永刚表示,ABS作为长租公寓融资的方式之一,相比权益资本及其他私募债务资本而言,在成本、效率方面具有优势。长远看来,有利于改善长租公寓行业资金结构和资金成本,从而推动行业良性发展。

      可以看到的是,上述五个城市中,海口和三亚在今年“五一”前就已被住建部约谈过。

      即便如此,但这种促销的方式也表明开发商当前的去库存压力。那么未来楼市走势将如何呢? 58安居客房产研究院首席分析师张波表示,7月中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号成为2018年楼市降温的 “分水岭”,剥离投机属性之后,住宅也正由商品化住宅为主的市场向商品房、租赁住宅和保障性住宅三位一体的三元化方向升级,而四季度的调控重点依然是稳定,稳地价、稳房价、稳预期。张波预计,房价稳中有降的同时,成交降温依然是2018年最后两个月的大趋势。

      北京多部门联合打击房屋租赁企业违规使用“租房贷”

      市住房城乡建设委表示,今后对互联网平台发布房源信息的检查将纳入日常执法内容,依法查处发布违规房源信息的房地产中介,同时对把关不严的互联网平台网站将予以公开曝光。

      今年全国两会的政府工作报告中,明确提出要健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。今年4月11日,财政部相关负责人在博鳌亚洲论坛上指出,将推进房地产税立法和实施,建立综合与分类相结合的个人所得税制度。自2011年国家在上海、重庆两市启动试点开征房产税以来,至今已近8年。

      网友“小刚”评论说,“三限房”的本意是保刚需,而“装修豪宅”不仅有违本意,还可能排斥了刚需。在采访中,新力东园售楼处一位置业顾问表示,“小户型买的人多,定价时户型越小均价越高,户型越大均价越低。”

      首先,政府部门要切实履行房地产市场监管的主体责任,合理引导预期。通过建立联合查处机制,发挥部门合力,全面排查、精准打击。在打击虚假房地产广告的同时,要依法惩治房地产开发企业在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用,或未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价等违法违规行为。

      除北京外,南京、深圳、西安等城市发力彻查住房租赁市场状况,并根据自身市场制定相关整治政策。

      据了解,住房租赁企业、房地产经纪机构、出租人是网签备案操作责任主体,在房屋租赁过程中要通过服务监管平台办理住房租赁合同网签并提交备案。服务监管平台和信息平台会通过技术手段实现住房租赁合同网签备案材料的真实性验证,通过比对公安部门的身份户籍数据库确保租赁当事人身份信息真实,通过核验不动产权数据库确保出租住房权属信息真实,通过电子签名等手段确保住房租赁合同交易有效。

      值得一提的是,《每日经济新闻》记者获悉,蛋壳现阶段已停止收取3年期房源,最低4年起签。但是,如果能够签约5年甚至更长期,还可以给出更高价格。

      一、总体要求

      中西部城市领涨

      楼市后市怎么走?

      8月28日,华夏幸福基业股份有限公司发布2018年半年度报告披露,上半年该公司主营业务稳健快速增长,实现营业收入349.74亿元,比上一年同期增长57.13%;实现归属于上市公司股东的净利润69.27亿元,比上一年同期增长29.05%。

      据中国证券报记者此前调查,深圳楼市出现几大症状:成交的多数降价了、囤房在手压力山大、成交量价走低。

      何斌说,厦门房价的这一轮下跌,就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市,也终将回归理性。他指了指不远处的海岸线说:“就像大海的潮水,有涨有落,只不过潮退了,就可以看出谁在裸泳了。”

      26日,海口市住建局官方网站刊出由海口市发改委、住建局共同发布的《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》(以下简称通知),要求海口所有具备预售(现售)条件及有未售房源的商品房项目,房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本,调整价格,到海口市发改委(市物价局)重新申请价格备案。并要求,房价一经备案后的6个月内,未经许可擅自调涨的行为将被严肃处理。

      “装修升级包”“茶水费”频仍