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    人类文明背后推手或是神秘的外星人 中国登月被外星人警告

      在二手房交易中,对公积金贷款的“歧视”更加明显,北京某知名中介房屋经纪人告诉记者,因为北京许多房屋交易环环相连,不少卖旧买新,对资金能否及时到帐要求较高。因为公积金贷款在流程、放款方面可能都存在一些不确定因素,有些业主会明确要求不允许公积金贷款或者优先考虑商业贷款和全款,甚至有些业主会要求用公积金贷款需要加价。

      鹏华基金国际业务部总经理尤柏年认为,我国长期以来的房地产开发模式,主要是拿地、开发和销售(或运营)模式。特别是商业地产的开发往往以长期租赁获取租金形式实现收益,资本沉淀大,开发商是典型的重资产运营模式。REITs的出现,无疑将搬走压在开发企业肩上“库存高”与“融资难”这两座大山,REITs作为除了股权债权基金等融资方式的一种补充,开拓了一种新的融资渠道。开发商可以等商业项目运营成熟后,通过出售、分散和打包设立REITs,并在公开市场出售,引入投资人、资产管理人和托管人,从而实现资金快速回笼。当然,房企也可持有部分REITs份额,从而同时享受分红和物业升值收益,这将促使房企向轻资产转型。

      在房企融资渠道收紧的同时,各类租赁住房类资产证券化产品受到资本市场的追捧。然而目前依然鲜有长租公寓企业能够实现盈利。

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      6月25日,周某名下的3家公司,参与杭州九龙仓珑玺项目的摇号购房并全部中签。由于该楼盘综合中签率约20%,3家公司同时中签的概率仅有0.8%,被曝光后引发舆论广泛关注。

      “我以前的生活圈比较窄,自从住进了长租公寓房,让我认识了不少新朋友。”去年,“95后”王璇大学毕业参加工作后,每天除了上下班,业余活动非常有限。今年,她搬到一处集中式长租公寓,租下了一套三居室中的一间次卧,每月租金2500元。“虽然有点贵,但性价比高。房间布置得很温馨,公寓里还有书吧、台球室。”王璇说,住进长租公寓后的生活,舒适方便。

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      中国社会科学院于5月14日上午举行2018年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会。该书执行主编王业强副研究员介绍了有关情况。

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      中国网财经5月15日讯 据国家统计局网站消息,统计局今日公布2018年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。

      国务院发展研究中心党组成员兼办公厅主任外星人制造人类的目的斌6日在“2018北京大学全球金融论坛”上表示,我国经济由高速增长阶段转入高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力攻关期,建设现代化经济体系是跨越关口的迫切要求和我国发展的战略目标。要促进经济转型升级,优化资源配置,不断提高全要素生产率。

      多地住房公积金政策收紧 异地购房提取难度加大

      2017年年报显示,宁波富达2017年计提存货跌价准备的项目和金额分别为:“宁海桃源路项目”3.51亿元、“江湾城项目”10.72亿元、“维拉项目”0.39亿元、“余姚东城名苑项目”0.06亿元,合计计提存货跌价准备14.68亿元,扣除转回后影响当期归属于上市公司股东的净利润13.2亿元。

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      为杜绝炒房及房价飙升的可能,海南也先后两次发布调控新政。4月16日,海南省住建厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》明确对落实调外星人制造人类的目的目标不力、量价上涨过快的市县,海南省将进行约谈问题,并且对违法违规的房企或炒作哄抬房价等行为,给予最严厉的处罚,直至清出海南市场。而在此之前,3月31日,海南省加码楼市限购政策,规定非琼籍居民家庭只能买一套,而且首付不低于七成。同时,在3月30日之后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

      今年的政府工作报告提出,“要让广大人民群众早日实现安居宜居”。从“买房住”到“租房住”,从住有所居到安居宜居……近年来,“房子是用来住的,不是用来炒的”的观念正在深入人心。各地围绕“房住不炒”不断进行调控,同时加快建设和培育保障性住房及租赁住房市场,严格防控房地产市场风险。

      首都功能核心区作为全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区,鼓励工业、仓储批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房,鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施。为增加地区配套服务设施,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施,鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

      据克而瑞研究中心数据,今年4月,长沙需求最庞大的刚需和改善市场仍是供不应求,认筹人数与推售房源数量之比最高达到了8:1。

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      对完成腾退的房屋,经营管理单位应及时恢复胡同四合院原有布局,拆除违法建设,完善公共服务设施,改善居住环境。具备条件的房屋或院落,依据保护规划及相关导则,经批准可适当利用地下空间;同时,本市也坚决杜绝私挖乱建。经营管理单位要在符合首都功能定位和城市规划的前提下,对完成恢复性修建的房屋进行合理经营利用。

      名单中的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

      不过,在一系列调控下,热点城市溢价率保持在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

      业内人士表示,从一定程度上讲,这是违反常理的现象。“每平方米1400多元,连建筑安装成本都不够。”朝晖城建集团有限公司总工程师熊震洪介绍,一般而言,房屋主体建筑每平方米造价约为1300元,安装水电、消防等设施成本每平方米需要200元左右,另外还有道路管网、小区绿化等设施成本,核算下来每平方米建筑安装成本总计约为2500元。

      大公国际认为,前期成本投入大、利润回报率不高、回报周期长一直是住房租赁市场发展的主要障碍。但是,长租公寓具有“租金收入稳定、运营模式清晰”的特点,符合资产证券化对基础资产现金流的相关要求,是开展资产证券化业务的适合行业。

      控成本、提周转,收并购优势厚积薄发

      诸葛找房首席分析师陈雷也指出:“既然价格被限定,其他条件的设置也日趋成熟和科学。那么开发商很难通过一些‘小聪明’获得利润,能做的就只有通过加强运营和产品打造,来实现快速回款。因此,在拿地时,会更多地考虑地块的交通、生活配套等内容,而非单纯的住宅面积。而从“限价房”的容积率设置来看,“限价房”社区的容积率稳定在1.8-2.0之间,整体设计上,一般是以小高层为主。”

      三四线城市房地产市场是我国房地产市场的重要组成部分,做好三四线城市的楼市调控,使其沿着健康轨道发展,对确保调控成效和建立长效机制至关重要。当下,关键是从各地实际出发,兼顾棚改、调控、去库存三重目标。

      6月26日,新京报记者从国开行内部人士了解到,国开行上周已经给各个分行发布了工作通知,将所有棚改(“棚改”是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程)合同审批权限上收总行。业内推测,此次国开行支行棚改项目审批暂停,或与财政系统整治地方政府负债有关。

      有人观望,有人等着碰运气,但也有人心急,对于自己摇中号不抱有期望,又嫌二手房贵,于是需求外溢到酒店式公寓。

      一、市场概述

      张波分析称,此次七部委升级整治范围,可以说是再一次对全国楼市“下猛药”,为预防全国范围房地产市场有可能出现的反弹。从对30城的治理专项行动来看,有一点非常值得关注,即不管这30个城市目前是否降温,只要属于重点监管的城市,就必须从严管理。预计此次七部委传达出的调控紧缩信号以及行动本身所产生的小丽,将直接作用于整个下半年。

      但陈伟兵告诉《经济参考报》记者,在正式施工时,森茂公司却将商业性质办公房擅自变更成了住宅商品房,并要求南通六建、苏州荣宇等施工单位按更改后的图纸施工。陈伟兵说,森茂汽车城竣工后提交给太仓市城市建设档案馆保管的竣工图与施工图纸是不同的。他向记者提供了1号楼、2号楼等楼栋两份不同的图纸,交到档案馆的1号楼竣工图上显示均为办公区域,而1号楼的实际施工图纸却分成了两张,即3至7层平面图和3至7层夹层平面图(指隔出来的一层的平面图),其中3至7层平面图出现了标注为“客厅”、“餐厅”、“卧室”、“厨房”等字样的区域,且图纸上精确标注了这些功能区域的尺寸;在3至7层夹层平面图上,则标注了“衣帽间”等功能区域及对应尺寸。

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      “80万元首付,选到好楼层的几率不大。”6月23日,在江苏省常州市新城桃李郡售楼处,一位销售人员告诉前来看房的刘东,“很多客户都付的全款,你这个首付确实优势不大。”但对于刘东而言,80万元是他所能承受首付比例的极限。

      1、“一次性买房60套”谣言引爆成都楼市 涉案房企顺势涨价去库存

      中国网财经6月21日讯(记者 沈成)“2019年,中国公寓行业将进入深水区,2018年行业将迎来专业化分工、高效运营的时代,小而全的运营模式将面临更严峻的市场考验甚至被淘汰。” 6月20日,自如CEO熊林在自如资管平台战略发布会上表示,未来中国租赁市场潜力巨大,而机构化管理是未来的主要模式。

      除了收紧限购政策,监管部门对房企也加大了管控力度。通知要求,商品住宅价格备案后6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违规销售的房企,取消网签备案资格,并限制企业和法人代表在海南从事新的房地产开发业务。

      据了解,为进一步提升保障房后期精细化管理水平,北京全面推广公租房人脸识别系统,目前已在市保障房中心39个项目中安装该系统,采集信息累计2万余条。

      7月19日,由社会科学文献出版社、贵州财经大学贵州省房地产研究院共同主办的《贵州房地产蓝皮书:贵州房地产发展报告No.5(2018)》发布会在贵阳举行。蓝皮书指出,2017年贵州房地产开发投资、商品房销售面积均有增长,贵阳市2017年商品住房均价低于周边省会城市20%左右。

      马进以北京市某物业集团为例介绍,该物业集团在全国管理100多个小区,这些小区由于地下停车场的各个停车闸门分属不同品牌,不能接入统一系统监控管理,漏收停车费现象时有发生,一年损失停车费达200多万元。为了加强管理,物业只好花费上千万元,将所有停车闸门换成同一品牌,从而减少停车费损失。“如果统一接入标准,不管什么品牌的设备设施都能接入同一个物联网平台。物业就不必用这样的办法来进行闸门联网。”马进说。

      棚改货币化安置将迎来调整

      由于税费增加较多,也有部分置业者将目光转向了新房市场。数据显示,深圳2018年4月新建商品住宅成交均价为54169元/平方米,环比下降0.03%,同比下降0.82%;成交套数1934套,环比下降4.68%。2016年10月深圳实施调控政策加码限购、限贷,目前深圳楼市仍延续了该轮调控的趋势,新房价格连续19个月下降。

      此份报告的调查覆盖了国内所有高档别墅和公寓楼盘。十强席位中,北京和上海各占2家,广州、深圳、苏州、南宁、厦门、三亚各占一家。“北上广深”合占六席。

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      据新华社电 人才落户新政,目的在于支持有意来津真正参与天津市各项事业发展,愿意在津脚踏实地创新创业的人员,而不是借落户之机,单纯挂靠户籍或为子女获得参加高考资格、买房炒房的各类其他人员……记者从天津市人力资源和社会保障局了解到,天津为杜绝“户口空挂”“暗度陈仓”等现象的发生,严格实行先落档后落户规定。

      与“买房摇号”的政策相比,海南在新一轮调控当中实施的手段更为多面。3月31日中午,海南省住建厅对外发出通知,要求全省加强严格购房资格审查,非本省户籍居民家庭在该省范围内只能购买1套住房。通知印发后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对违反商品住宅价格备案管理制度的,依法依规严肃查处。对提供虚假证明、规避限购政策购买住房的个人,一经发现,撤销其购房合同网签备案,5年内不得在该省购房。

      2017年5月17日

      多名学者呼吁制度出台“住房法”:通过法律稳定住房调控体系

      专项整治期间,开发企业、经纪机构将自查自纠,并签订承诺书,在售楼场所或机构门店明显位置公示。

      “倒挂带来的新房对二手房的挤出效应,在近一年来一直存在。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉21世纪经济报道,6月份重点城市二手房量价普遍回落主要原因在于前期价格上涨,购房者大量涌入新房市场后,购买力被持续耗散,且人才落户等政策的边际效应递减,在严限购限贷叠加信贷收紧的环境下市场出现自发回落。

      董倩:

      对于备受关注的政策房配套设施方面,各区政府也将加强政策性住房工程与相关配套市政基础设施建设的统筹监管,落实全市保障性住房项目红线外配套市政基础设施三年建设计划,确保同步建设、同步验收、同步交付使用。

      海淀区教育招生和考试中心介绍,符合海淀区初中入学条件的小学毕业生(九年一贯制学校小学毕业生除外),按照自愿原则,依据区教委划定的登记入学区域,可选择1至3所初中申请登记入学。对报名人数少于登记入学招生计划的初中,学生直接登记入学;对报名人数超过登记入学招生计划的初中,采用电脑派位方式入学。

      对于这一变动,合景泰富称,新名称将不仅为公司提供全新企业标识,也将更好反映该集团的业务扩张策略。

      杨柳郡的案例,是当下杭州二手房市场的一个缩影。虽然仍有房东觉得房价还会涨,但市场却以理性来回应。

      4.组建区级专业运营管理机构。各区加快组建区级保障房专业运营管理机构,专门负责本区公租房建设筹集和运营管理、代持共有产权住房政府份额、棚户区改造安置房建设等工作。区政府加强监督指导,确保专业机构有序运行,提高专业化、规范化管理水平。

      多位业内分析人士指出,随着境内融资利好不再,公司债陆续到期,房企或转战海外或寻找新的融资渠道,后期的融资成本也将很难实现进一步压缩,甚至可能出现反弹。