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    北京端掉侵犯个人信息团伙 二个人算团伙?

    2019/3/24 9:23:29

      该企业负责人告诉记者,按照计划,他现在应该可以拿到二期房地产预售证可以资金回款了,但是因为审批问题商品房预售证迟迟办不下来,导致无法预售,资金无法回流,他不得不挪用名下的其他生产型企业的现金,用来救急周转。如果再这样拖下去,不仅房地产项目会烂尾,他名下的其他两个生产型企业也会受到严重影响。

      对此,其他国家的有关做法值得参照。1950年代起,联邦德国相继出台《住房补贴法》《住房解约保护法》《增加租赁住房供应法》《住房租赁法》等,以法律形式明确约束房东权利,保护租户权益,限制租金涨幅,补贴住房。

      对于这种落差,已经离职的房产中介、35岁的杨琳也有同感。今年国庆长假,她在唐山专心经营自己的一家宠物店,不谈楼盘,不谈房价。

      谈及下半年引进外资形势,多位专家表达了对中美经贸摩擦等外部不确定因素的关注。专家们指出,需要将中央有关扩大开放的精神进一步落到实处,以此来应对外部不确定因素带来的挑战。

      同比来看,7月100个城市新建商品住宅成交均价同比增幅为8.6%,总体呈现持续收窄的态势。在2017年7月达到27.6%创下历史新高,随后持续收窄,目前已保持连续12个月的同比增幅收窄态势。

      在这样的背景下,房企如何看待楼市走向?谋发展之路又会怎么走?

      颜建国指出,7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的表述不同于以往,目标是合理引导价格预期,打破市场对房价长期上涨的预期,短期内市场观望情绪会加重,最近这一两个月已经有所显现。

      终于爬到5楼,大家都已经全身湿透。这里果然很像“宿舍”:长长的走道两旁分布着近20套单间,走道里的垃圾随处可见,还有许多儿童车,看来住家的人也不少。

      市住建委表示,消费者遇到中介机构存在无照经营、未备案;打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的,均可以通过热线直接进行投诉举报。各部门将依照职责对乱象予以坚决打击,对于违法违规行为一经发现予以严肃处理,对于违规中介依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照,对于涉及刑事犯罪的“黑中介”移送公安部门予以严惩。

      此外,一些豪宅项目集中的区域内,高端项目入市的积极性可能更高。2015年前后,丰台区域内,从白盆窑到夏家胡同,从西局到樊家村、槐房村,曾拍出多块“地王”地块。

      其中,最引人注目的,莫过于7月31日深圳发布的《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这份被称为 “深四条”的文件,不仅规定暂停公司买房,公寓限售5年,新供应土地上公寓只租不售,还在规定住宅限售3年,不追溯的同时,对离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的购房者,首付款比例不低于70%。

      一季度企业杠杆率数据普遍偏高,非金融企业杠杆率上升有一定的季节性因素。通过对比1995年以来数据发现,绝大多数年份中非金融企业杠杆率在一季度都是有所上升的,唯一的两次例外是2000年和2011年,而这两年全年去杠杆的幅度都非常大。杠杆率存在季节性与其债务存量的分子和GDP的分母有关。在分子方面,银行等金融机构在年初时的资金量以及放贷额度都较为充裕,导致这一时期的贷款存量增速较高;在分母方面,一季度的工作日较少,春节假期相应较长,导致一季度的GDP一般皆为全年的21-22%之间,低于其他季度。较大的分子和较小的分母导致一季度杠杆率相比其他季度偏高,用此来说明杠杆率发生变化是不合理的。

      对于近期传出的有下属一线单位对投资拓展条线进行人员调整的情况,新城控股向《证券日报》记者表示,此举是一线单位根据实际工作情况开展的人员结构优化与调整。人力资源优化,于企业是一项常态化的工作。在集团整体层面,各项人才招募工作按计划进行之中。

      同时,500亿元-1000亿元的企业有21家,销售额均值为670.4亿元;100亿元-500亿元的企业销售额均值为306.6亿元;TOP100的门槛升至207.2亿元。

      以下为原文:

      某蛋壳公寓管家向《每日经济新闻》记者表示,租客可以选择月付分期的模式,在签署房屋租赁合同后,还要与蛋壳公寓合作的金融公司签署贷款合同,之后租客按月付款给金融公司,一年的房租实际已付给蛋壳公寓,目前合作的金融机构有会花分期、微众银行,会花分期、任买公司已经停用,原因是他们没有钱了。按照蛋壳公寓给房东押一付三的方式,资金在此期间出现沉淀并有错配的可能性。

      有白条、分期贷款等三种支付方式

      2017年,富力地产斥资199.06亿买下万达的77家酒店全部股权。自此,富力地产持有过百家酒店。但对于本次富力地产收购万达酒店一事,行内有各种不同的声音。有人认为富力捡了一个大便宜,但也有人认为富力地产此举让富力本已经不善的财务状况进一步债台高筑。

      花旗近期也发表研究报告表示,自2016年3月低位以来,楼价累升已达47%。但以基本面情况估算,预计下半年楼价将回调7%。此外如果股市出现大的调整,也会触发住宅楼价下半年回调。花旗还预计香港地产股仍会跑输大市,因为银行间拆息的上升不利于发展商。

      “活下去”不仅是开发商的口号,也成为中介行业高呼的命题。

      动态

      那么,赴港上市背后是蛰伏后的“蓄势待发”还是另有“隐情”?

      成交方面,由于积压网签处理速度提高,中心区荔湾、天河网签量均突破7万平方米,但从实际开盘以及新批情况来看,一方面由于调控对批发量的控制(基本维持每次50套),另一方面部分近年高价地项目因担心市场反应,一再放缓入市步伐,市中心近期一手新货相对匮乏。

      新媒体编辑 / 徐晓燕

      易居房地产研究院发布的40城住宅成交报告显示,7月,一线城市成交面积环比减少7%;二线城市成交面积环比减少6%;18个三四线城市成交面积环比减少7%。

      新合同出租房屋的信息要填写房屋坐落、建筑面积、层数、房屋平面图、户型、房产证或不动产权证编号、房屋所有权人姓名等内容。在现行的合同里,房屋层数、房屋平面图、几室几厅的户型等都不用填。

      土地流拍情况密集出现,往往被视为楼市可能降温的重要信号。如何看待分歧加大的房地产板块?投资房地产股应注意哪些因素呢?

      长租公寓到底是市场的需求还是资本的需求?投资机构代表何亮宇表示,据其了解,很多开发商一是“被逼的”,比如拍得的地块必须按要求自持一定百分比;二则是放在一个较长的周期里,从开发转自持是必然方向。

      合硕机构首席分析师郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,从此次央行降准对于房地产市场的影响来说,一方面会使流动性得到一定的宽松,而这对于资金密集型的房地产行业来说,无疑将形成一定的支撑,特别是在当前受制于严格的房地产调控政策,楼市成交下行的市场行情下,房企资金链面临一定威胁,金融体系资金面的宽松,向渴求资金的房地产业输血,有助于稳定楼市,提高开工量,减少各地频出的土地流拍流标现象;另一方面,虽然流动性有所增加,但银行在批贷环节对房企资质的审核不会放松,因此,资金仍将向龙头房企集中,有助加速行业洗牌,房地产“强者恒强”的局面还将得到进一步强化。

      7.支持各类金融机构,采取直接投资、融资等方式,建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。

      上市三年资产破千亿,负债规模团伙泄露个人信息案同步攀升,长江商报记者梳理发现,蓝光发展近三年(2015-2017)及2018一季度负债分别为448.93亿元、593.55亿元、761.94亿元、817.35亿元,三年增长了368.42亿元。近三年资产负债率分别为79.82%、80.90%、80.00%。在A股当前139家上市房企,蓝光发展以79.99%的资产负债率排名第34位,高于行业中位数的63.3%。

      从购房者方面看,需求端预期全面降温。数据显示,7月重点城市的新增客源全面下滑,潜在需求的不足将使后期市场进一步回落,带来市场预期和信心的进一步下滑。

      7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

      业内人士普遍认为,未来房地产市场调控不会放松。欧阳捷称,“目前还是会继续加强调控,继续改善供求关系,继续稳定市场预期,这也是至少未来三年的住房市场大趋势。”

      房企分化 有的踩油门有的踩刹车 多元化布局 万科投入养老产业

      以万科深圳公司为例,深圳公司目前进入多个业务场景,其组织模式围绕多个业务变成城市公司,有相关多元业务。在这个机制下,破除了从总经理、副总经理、助理总经理、总监、部门经理等一层层传统金字塔层级式管理架构,变成相对扁平化去中心管理模式。

      “很多城市实质上都已经进入了补库存阶段,呼和浩特是其中的一个典型。”易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示,类似山西、四川、宁夏等地,未来房价也会上涨,部分去库存的政策会减少,其会增加很多补库存的政策,包括积极供地和进行限购等措施都会出台。

      同时,融创要连续20年,每年每个项目付5000万元品牌许可使用费给万达,共计130亿元。这是孙宏斌第一次接手王健林的项目。

      调查援引中国城市经济专家委员会副主任宋丁观点称:由于租赁市场的大发展,很多的资本力量,它希望在这个基础上杀入到租赁市场上来,将来赚这桶金。那怎么赚?现在就抢市场,大家争夺房源,结果是你也要进,这个资本也要进。进的结果是,把整个的租赁市场的原始价格炒高了。

      据前述农安房地产行业人士介绍,在农安县,未批先建并非个案,这也导致很多楼盘办不了房产证。

      住建部方面表示,这些房地产开发企业和中介机构涉及有哄抬房价、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面的违法违规行为。

      (二)搬迁权利人首次转让搬迁安置住房的,不适用《通知》关于取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让的相关规定。

      房价将下行?

      除加大对中介的管控外,北京市住建委表示,将在目前西城、海淀、丰台三区新增5000套公租房配租的基础上,市、区住房保障部门继续加大工作力度,力争年底前再启动近万套房源分配工作。

      长租公寓这种新的租赁模式正在给房屋租赁市场带来新的变数。那么,房租上涨该怎么“治”?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,资本进入租赁市场,使得租赁市场也出现了一个新课题:租赁市场如何防泡沫。从房租的监管来说,其实本质上是房源分类的概念,建议形成系统的分层次房源资源库,以吻合更多层次的需求,这样能够让租客在租房方面的压力更小,或者说资本也需要关注低价房源,而不是只关注中高端房源。租赁市场要和购房市场一样形成监管,形成租赁市场的价格指导,这样可以在一定程度上稳定租赁业务和租金走势。

      据香港《大公报》报道,香港特区政府拟议拨作发展公营房屋的9块私楼地皮位置曝光。3块启德用地分别位于启德发展区及启晴邨旁边,市场估计,每块地皮价值超百亿元(港币,下同),连同6块安达臣道用地,9块拨作发展公营房屋的用地总值约700亿元,预计可提供超万个住宅单位。其中1块启德地皮或将拨给房协作真善美村重建安置之用。

      

      下半年调控力度料超上半年

      开发商不得拒绝公积金贷款购房

      因此,在国际资金市场上,不仅是恒大一家发行的债券受到冷遇,其他一些国内房地产企业的债券融资亦不顺利。随着国内房地产调控趋于严厉,在港上市的内地房企纷纷加速现金回笼。尤其在香港已经宣布进入加息周期后,房地产企业发债利率成本将愈来愈高。

      也许,对全国房地产业来说,出现一些事件能唤醒房企高速旋转的陀螺放慢一点速度。在刚需源源不断的中国市场,房地产永远是一个朝阳产业,挣钱的日子长着呢。所以,不要因为走得太远而忘了为何出发,中国房地产业请悠着点儿,不要让高周转成为脱缰的野马。

      “破解房租不合理上涨的困境、缓解供需矛盾,可以通过疏解人口、增加供应实现。”张大伟表示。

      法院:个人信息有财产价值

      上述人士告诉记者,楼市更趋理性是好事,但绝不应该以牺牲建筑质量为前提。住房与百姓生活品质乃至居住安全密切相关,降价过程中若是出现了降低质量,影响是非常恶劣的。企业应加强内部管理和科学核算,严控开发成本和营销成本。

      旭辉集团北京区域事业部设计管理部高级经理刘嘉告诉中新网记者,住宅的公摊系数一般在0.18-0.25,商业用房一般在0.3-0.4,这些数据来自测绘公司的经验值。

      “从目前房地产税改革进程、经济结构调整转型和当前经济形势看,房地产税立法的准备工作正在紧锣密鼓地进行并加快。”吉林省财政科学研究所所长张依群对《证券日报》记者表示,短期内,调控房价还会延续限贷限售限价等直接调控手段,而非市场调控。

      自如、万科等机构的数据显示,长租公寓行业占整个房屋租赁市场的比例不足5%。专家指出,虽然长租公寓占比有限,但在中介机构垄断房源信息的情况下,市场交易也会受到明显影响。

      据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素,另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等利好信号,租赁市场供求紧张形势得以缓解。

      他说,跟投制度赚钱的时候是正向激励,不赚钱就是负向的。跟投要在执行的过程中去调整,去监督。

      易居相关研究员向长江商报记者分析说,2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。

      “一线城市处在调控的状态。”国务院发展研究中心研究员刘卫民称,“也就是,限购、限贷之下,二手房业务不是特别好做,也会加强对租赁业务的投入。”

      首套房贷利率连涨19个月

      专家还透露,人造板制造家具的甲醛含量相对较高。有研究显示:在抽取的100套中密度家具样板中,检测结果有59套甲醛超过团伙泄露个人信息案家有关标准,超标率高达59%。

      5、通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款;

      上周末刚刚开盘的大兴限竞房颐璟万和与金地悦风华,也都在开盘当天打出9.9折。9.9折乍一看力度不大,但对于本身已经是限价的项目来说,总价5万多的额外优惠仍能吸引不少刚需自住购房人。有意思的是,这两个项目都位于大兴区,位置相邻,除了价格很默契地共同9.9折外,颐璟万和还特意选在周五晚上开盘,先于周六开盘的金地悦风华,以此提前截留购房人。

      长租公寓的商业模式,愈发扑朔迷离。

      相关专家表示,无论是实施商品房预售还是现房销售,都应该以维护良好的市场秩序为根本。特别是实行预售制度时,开发商更应该秉承诚信原则,按照合同约定及时交付房屋,应趋利避害,维护市场稳定,促进市场平稳健康发展。

      网友评论。来源:新浪微博截图

      夏丹指出,租赁市场主要存在三类与平台相关的问题,一是哄抬房价的问题,在这一轮管控中,预期管理是非常重要的一环,从预期上要对中介和开发企业哄抬房价的行为进行管理。二是在中介实际操作过程中,协助业主、房东进行阴阳合同的处理问题,此类行为逃避管制,让政策没有达到该有的调控效果,扰乱市场价格。三是黑中介对房客进行实质性的骚扰。

      治理房地产市场乱象,是最近不少城市集中火力在做的一件大事。从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象,到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪,各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见诸媒体报端。两个月以来,至少有16个城市陆续下发了细则,至少有9个省(市)从省级层面让制度落地。

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