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    西海岸前9月旅游收入124亿元接待游客1888万人次 当自发总支出增加80亿

    2019/3/24 11:37:16

      

      美团与滴滴大战一触即发

      杭州市拱墅区民政局婚姻登记处的数据显示,去年4月和5月,该区结婚登记为477对,离婚246对;今年同期这一数据分别为453对和235对。也就是说,无论是结婚人数和离婚人数,都反而比去年下滑了。不过,杭州市滨江区民政局婚姻登记处的情况,则是另一番景象。据悉,去年4月至6月中旬,滨江区结婚登记为600多对,而今年同期这一数据上升到800多对,同比增长了33%,涨幅相当惊人。

      央行上海总部发布的数据显示,截至2月末,上海市本外币个人住房贷款余额1.31万亿元,同比增长9.6%(两年来首次跌破10%),增幅同比下降27.9个百分点,当月增加46.69亿元,环比和同比分别多增20.48亿元和少增176.44亿元,其中二手房贷款当月增加39.43亿元,同比少增120.95亿元。据此推算,2月份上海市一手房贷款增加7.26亿元。

      蓝皮书分析指出,2017年,35个大中城市中房地产开发投资额高居前三位的城市依次是重庆、上海和北京,投资额分别为3980亿元、3857亿元、3693亿元;房地产开发投资额居于后三位的城市依次是呼和浩特、西宁、银川,投资额分别为238亿元、351亿元、403亿元。从投资上看,资金青睐于人口众多、经济发展较好的超大城市。35个大中城市中房地产开发投资增幅前三位的分别是乌鲁木齐、深圳和郑州,这三个城市的投资额比2016年分别增加了22.6%、21.3%和20.9%;房地产开发投资额增幅下降最大的城市是呼和浩特,其次是太原,第三是银川,2017年这三个城市投资额比2016年分别减少54.2%、30.8%和15.2%。

      绿城方面表示,2017年以来,绿城通过反周期投资、密集补仓、优化结构,进一步优化优质项目储备。仅2017年第四季度,便先后在北京、上海、杭州、宁波、成都、济南、南通等7座一、二线核心城市接连获得15幅优质地块。上述住房租赁地块便是在此期间取得。

      许小乐举例说,成都此前表面上看市场很火热,大家都在排队抢着摇号,其实这只能用“热闹”来形容,实际成都的量和价都是往下走的。北京5月市场成交量的回温,除了需求的自然释放外,也与政策刺激有关,但这种小幅升温态势是可控的,并不是居民再度加杠杆带来的。另外,重庆购房者中户籍人群占比下降,非川渝户籍人群占比提升,市场升温一定程度上由投资驱动;天津、杭州由于人才吸引政策或摇号引发的市场预期增强进而导致未来需求前置引起市场升温。他认为,限价、摇号造成的需求释放实际上是“管制型繁荣”,人才引进政策是将外来的、未来的需求前置到当下,两种市场需求都不具有持续性。

      最后张恒的房子在6月底降价到750万以后,吸引来了三个月以来最靠谱的一位购房人,经过协商,张恒又让了10万元,740万成交。

      抓紧调整住房和用地供应结构。各地要有针对性地增加住房和用地有效供给,切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价;提高住房用地比例,热点城市住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排,大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应,在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。北京、上海、广州、深圳等16个城市要探索推动供地主体多元化,6月底前提出并上报具体实施方案。

      据链家研究院的数据显示,5月16日以来,链家新增带看量持续增长,其中19日、20日周末两天,新增带看量是平时周末的两倍,成交量是平时周末的4倍。

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    资料图:浙江杭州一楼盘正在建设中。

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      2018年4月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元,同比增长40%;规划建筑面积TOP10城市成交11102万平方米,同比增长35%。

      记者以购当自发总支出增加80亿者身份走访招商、中信、兴业等多家股份制银行后了解到,多数首套房贷利率为基准利率上浮10%,也有个别银行称实际操作利率可能上浮15%。

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      然而,不可忽视的是,楼市总体稳定下,部分地方投资投机现象抬头,局部市场出现升温。

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      尹路明:目前在创客小镇可以住到三年,如果是医疗医药健康的团队,可以延伸到五年。

      第三,增加土地供给。集体土地可以入市,有些民房、农村宅基地上的房子也可以出租,这些政策也在放松。如果这些供给增加的话,缓解房地产市场压力就问题不大。

      合同还要写明房屋是整租还是分租。整租要写明房屋居住几人,最多不超过几人;分租要写明分租房间居住面积多少平方米,居住人数为几人,最多不超过几人。

      在北京市某担保公司工作的李翔(化名)近半年来明显感觉到住房抵押贷款利率的上涨。

      此外,三亚当日也公布了对1家房地产开发项目和5家中介违法违规行为进行查处的公告。当日,陵水、儋州、澄迈、东方等市县也公布了处罚案例。

      “暑假实习一个月,很难在房屋中介那里租到房子,中介通常要求一年起租,还要收一个月租金作中介费。而在共享租赁平台上,一般按天计价,周租和月租还有相应折扣。”张怡说,这个学期,她到北京实习一个月,通过共享租房平台很快找到了实习公司附近的房子。

      上海易居地产研究院认为,这些数据表明,全国楼市在经历了2个月降温后,略有反弹。

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      值得注意的是,当前三四线城市的楼市走势正在分化。易居研究院的50城(涵盖4个一线城市、16个二线城市、30个三线城市)住宅成交监测数据显示,今年前两月有34个城市住宅成交面积同比下跌,三线城市占了19个,廊坊、蚌埠、兰州、宁波、赣州跌幅居前,其中廊坊跌幅达到85%、蚌埠为79%、赣州为61%。

      136个项目中,百万庄北里居民住房改善项目(B地块)、平房乡新村三期农民安置房项目、焦化厂地区焦化厂棚户区改造安置房项目、豆各庄定向安置房二期项目、中关村东升科技园二期回迁安置房项目、张仪村三期回迁房、长辛店镇东河沿村回迁房等项目将陆续在今年竣工。

      短短一个月间,全国40多座城市总计发布了50次房地产调控政策,次数之频繁,历史罕见。

      中原地产研究中心统计数据显示,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%。其中,5月份,全国超过40个城市发布调控政策,当月累计多达50次,单月发布房地产调控政策次数刷新了历史纪录。

      5月8日,山东省取消高校毕业生以及具有专业职称、技能等级人才的就业年限、社保年限、单位性质、居住场所的落户限制。4月22日,沈阳推出“人才新政9条”,对符合条件的中专以上学历人才都实行先落户后就业政策,还放宽了享受房租补贴受益群体范围,提高了补贴标准。3月23日,西安市公安局宣布,全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可在线落户。3月1日,南京规定40岁以下本科生可以直接落户……而从去年开始,武汉、成都、郑州、长沙等地均已执行宽松的人才落户规定,并且取得了一定成果。

      5月10日上午,郑州市住房保障和房地产管理局工作人员来到梧桐街办事处,面向高新企业青年人才宣传“智汇郑州”人才购房政策。这是该局首次就人才购房政策与企业直接对接,受到高新区百余家企业响应。在答疑环节,企业与青年代表连续向相关部门抛出“问题炸弹”,也得到了详细回复。□东方今报·猛犸新闻记者 王姝

      负债率达历史高位

      武汉市明确提出,房地产开发企业应将预售备案均价低于1.8万元/平方米的新建商品住房项目中,户型建筑面积低于120平方米的准售房源,采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例(含40%)纳入优先选房范围。在武汉无自有住房、符合武汉住房限购政策规定、前3年内无住房交易记录的意向购房家庭,可优先选购一套新建商品住房。

      “上述房产处置后将增厚公司及子公司利润,为公司及子公司下一 步发展提供良好的资金支持,最终影响结果根据出售情况以审计机构 审计确认后的结果为准。”浙江震元在公告中解释。

      除了上述提及的供应端外,共有产权房以及租赁住房也是今年北京楼市的主题。对于外界普遍关注的共有产权住房,北京市住建委方面透露,下一步将加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度,尽快形成有效供应,提供更多群众可承受的住房。同时,提高共有产权住房的建设品质,逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策,推动精准落地。

      专家认为,当前房企发行租赁证券化产品一石二鸟:其一,为探索REITs积累经验;其二,目前开发端融资收紧,租赁就成为了新型融资渠道。

      除了产品本身的设计外,赋予项目文化内涵也成为豪宅项目的着力点。例如,红廷别墅推出的亿元级别墅样板间主打艺术化装修;西山龙胤则凸显中式园林的韵味。

      据悉,该项目位处金融街-丽泽商务区一线和三环交汇的枢纽位置,和院是主要产品形态。实际上,早在2013年7月份,懋源地产以总代价17.7亿元、配建3.8万平方米公租房的代价获得,溢价率达到35%。彼时,由于所处地段极为优越,竞争异常激烈,竞拍当天有15家开发商参与争抢。最终,剔除保障房部分,其商品房楼面价高达45819元/平方米,成为当年北京楼面单价最高的地块,因此被称为“夏家社会原收入水平为1000亿元同地王”。

      天津我爱我家研究中心的数据显示,2017年,天津新房成交了1280万平方米, 假设按照每套成交房源90平方米计算,2017年天津成交的新房套数约为14.2万套,而海河计划的申请落户人已经突破了30万。这些潜在申请人信息是开发商最为关注的,也被认为是未来的潜力购房人。

      蓝皮书预计,2018年将是本轮房地产市场低点,预计房地产价格全年平稳回落。

      不过,张大伟也指出,“每年5月份北京的小学会开启入学信息采集工作,因此3月份至4月份,都是学区房最重要的交易时间。因此这段时间的市场活跃度有所提高,但影响市场的最主要政策依然是信贷等政策,而其宽松的可能性并不大”。

      摇号城市火爆的市场行情正在加速中央调控收紧步伐。就在半个月前,住建部约见12个城市负责人。这些城市抓紧在原有政策的基础上查缺补漏:限购方面:成都、太原;限售方面:哈尔滨、贵阳、太原、成都;预售价格管理:长春、贵阳、合肥。随后不久,住建部发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,核心只有一个“坚持房地产调控目标不动摇”。

      《通知》明确,办理租赁合同网签备案的职工申请提取住房公积金支付房租的,均通过住房租赁公共服务平台在线办理提取申请手续,上海市公积金管理中心将通过与住房租赁公共服务平台数据共享,实现信息的采集、比对和核验,免去职工重复填写租赁信息、提供租赁合同、备案证明等纸质材料或至公积金网点柜面排队等候的烦恼,使承租职工“足不出户”就能方便快捷办理租赁提取业务。

      继昆明市出台楼市限购政策,西双版纳关停210家违规中介后,大理市也开始“出手”调控楼市。7月9日,大理市人民政府印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》(以下简称《通知》),在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度,禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人,采取包销、团购等方式销售商品房,严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。

      据测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落,本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

      与许小乐类似,思源地产首席分析师郭毅也认为二手房的阳春热度不可持续。她向北青报记者表示,3月的成交热,主要是由于北京二手房挂牌价格普降15%-20%,在交易过程中购房人还能获得部分议价折让,这是由价格降至合理价值区间引发的成交回暖,预计未来二手房成交量将逐步企稳,不会大涨大落。