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    中国首台490牛轨控发动机达到国际领先水平 发动机转速保护限制

      转向长租类

      链家研究院首席市场分析师许小乐也表示,此次会议更加强调“租购并举”,体现出房地产政策从需求端调控转向从供给端调控。通过规范和发展租赁市场,让租赁成为解决居住问题的重要途径。

      在企业布局方面,大型房企普遍加大土地投资,城市圈及其周边三四线城市拿地规模增长显著。2017年1月至11月,品牌房企拿地积极,20家代表企业累计拿地23794万平方米,同比增长75.4%;累计拿地金额14434亿元,同比增长86.0%。其中,碧桂园拿地金额2498亿元,位于房企之首。保利、世茂、龙湖和金地等企业拿地金额同比翻番。从房企拿地分布来看,大型房企重点把握主要城市群市场。在京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝5个城市群,大型房企拿地面积占总拿地面积六成以上。

      加快建立现代财政制度是完善和发展中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的题中应有之义。党的十九大报告深刻洞察世情国情党情变化,科学作出“中国特色社会主义进入了新时代”的重大政治判断。要在迅速变化的时代中赢得主动,在新的伟大斗争中赢得胜利,必须进一步完善和发展中国特色社会主义制度,为党和国家事业发展、人民幸福安康、社会和谐稳定、国家长治久安提供一整套更完备、更稳定、更管用的制度体系。财政制度体现政府与市场、政府与社会、中央与地方关系,涉及经济、政治、文化、社会和生态文明建设各个方面,是国家治理体系的重要组成部分。加快建立现代财政制度,是更好发挥财政在国家治理中的基础和重要支柱作用的客观需要,有利于加快国家治理体系和治理能力现代化进程。

      在美国住房市场上,旧房销售占整个楼市销售量的90%以上。通常从签订旧房销售合同到最终完成房屋过户有一两个月的间隔,因此旧房销售签约指数是旧房实际销量的先行指标。一般来说,旧房销售签约指数高于100表明房地产市场比较健康。

      此外,克而瑞认为,境外发债融资成本增加最为明显,除了整体环境影响外,与发债企业的结构变化也有较大关联。

      新京报记者 侯润芳

      其中凭借招商雍景湾等楼盘的贡献,使得黄埔上周住宅新增面积达3.44万平方米,占全市供应量的39%,排在首位,新增套数也有205套。另外一个供应大区为天河,共计新增260套住宅,总面积为3.34万平方米,占全市供应量的38%。

      西南证券一位分析师表示,2017年房地产投资表现出较强的“韧性”。主要是因为房企持续补库存导致土地购置量价齐升、精装修比例提升导致竣工延后使得有效施工面积增速超预期。

      以上述东恒海鑫项目为例,公告显示,东恒海鑫的主要资产为恒海国际花园项目。截至2016年12月31日,恒海国际花园别墅1期、2期、3-2期已开发且基本销售完毕;待开发土地面积约37.4万平方米,均为住宅,物业类型有别墅及小高层,预计可售面积约22.5万平方米。因此该项目对于光明地产来说是后续盈利空间十分有限。

    101.0

      倘若忽视这一点,泡沫破裂只是时间问题。三十多年我国经济高速增长,货币超发和贬值共存,加之投资渠道狭窄及政策托市,造成楼市繁荣的假象。除上述因素外,人口和土地供给是房价上涨的客观因素。人口流动性增大导致需求抬升;但作为供给端的土地,则受制于指标限制。供需双压之下,房价数年持续抬升,价格上涨致使热钱源源不断涌入楼市,房产附加价格不断抬升,由此出现调控“越调越涨”的怪圈。

      - 声音

      70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点;三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

      张大伟认为,国土部鼓励集体用地常跑4000转伤发动机吗设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。13个城市基本都属于一二线城市,这些城市国有土地供应相对紧张,而部分区域存在城中村等集体土地,如果部分城中村等集体土地进入租赁市场将有利于房源供应,也有利于城中村改造。

      2017年,融创接连收购了乐视三家公司股权、万达13个文旅项目股权。这被孙宏斌解读为融创看好大文娱、大消费产业并为之提前做好的布局准备。这也让融创更有机会,在房地产下半场引领先机。

      额度紧张引持续热议

      直到2004年,伦敦市中心才冒出一幢180米的建筑。但此后10年,摩天大楼如雨后春笋般涌现。一些英国人给这些高楼按形状起绰号,如“对讲机”“奶酪擦”等。一些机构警告称,英国的传统文化正受到侵蚀。不过,据英国地产杂志《Abode》报道,400幢高耸入云的建筑预计在未来十年内拔地而起,其中的73%将被作为民宅而设计。

      既然是一个大多数国家都普遍采用的税收制度或者是一个税种,它必然有它自己的作用,它的作用主要就是调节收入分配,特别是个人财富的集聚,起到促进社会公平的作用。同时,筹集财政收入,用来满足政府提供公共服务的需求。作为一个世界通行的税种,它都有一些共性的制度安排。我归纳了一下,大致有这样四种或者叫四个共性的制度性安排,几乎是每个国家房地产税制度都存在的。

      有业界人士认为,2018年北京新房交易量将会在2017年的基础上触底反弹。由于共有产权房增加供应,市场成交结构将得到优化。房价也会在政策的严控下维持稳中有降的趋势。未来新房市场将会量升价稳,保持健康平稳的发展趋势。

      例如2013年的丰台夏家胡同项目,土地转让资料显示,夏家胡同地块总价17.7亿元,规划建筑面积76630平米,配建3.8万平米公租房,剔除保障房后,楼面价高达45819元/平方米。业内人士预计,夏家胡同地块打造的产品售价可能达到9万元/平方米以上。从今年来北京的新房价格控制来看,该项目若想获得这一理想售价颇具难度,但如果不能尽快销售,企业面临着更大的资金成本。

      同时,广西还将推进新一轮棚户区改造工作,确保2018年完成各类棚户区改造9万套,将其与稳定房地产市场、违法建设治理、历史文化街区和历史建筑保护结合起来。

      管理标准须统一

    147.6

      根据相关政策,自2017年12月1日起,降低一些国外特色商品和符合国内消费者多层次需求的商品税率,电动牙刷、婴孩车的进口关税,分别从30%、20%调整为10%,婴儿尿布尿裤及部分配方婴幼儿奶粉关税降为零,下调夏威夷果、蔓越橘干、矿泉水以及香水、唇用眼用化妆品等税率。

      全国房贷市场最新数据“出炉”。融360最新发布的报告显示,2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比上升0.55%;同比上升22.15%。

      银监会主席郭树清日前表示,除了企业和政府部门的杠杆率需要降低外,居民部门杠杆率也是风险的来源之一,需要降低。央行副行长潘功胜也表示,“我们也关注到个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快,个别的房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险,这些我们都在密切关注。”

      编号为苏地2017-WG-47号的姑苏区北园路南、档案馆的地块,最终以9.82亿元的总价成交,溢价率44%,成交楼板价为43167元/平方米。这使得苏州市住宅单价纪录被刷新,较2017年全市最高成交楼面价高出1.45万元/平方米(约50%),即便是对比土地市场较热的2016年,该成交单价同样高出约4000元/平方米。

      新的外溢需求

      此外,房企的相关部署也受资金面的影响。数据显示,2017年,房地产开发企业到位资金156053亿元,同比增长8.2%,增速比1~11月份提高0.5个百分点。

      对此,中原地产首席分析师张大伟表示,落户宽松,购房首套不限购,提供购房补贴是大部分二、三线城市发布的主要吸引人才政策。目前看,一线城市限购严格,房价居高不下,使得很多人才难以落地。在这种情况下,二、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。

      高价地溢价率由最高

      比如,在房地产开发企业的项目策划环节,Real Data将提供区域内城市配套、近期市场分析、热门成交户型、竞品对比分析、潜在客源分析等数据,甚至可以为开盘价定为多少,营销方案和折扣策略怎么制定这类细节化问题提供参考答案。仅潜在客源一项,Real Data就可以提供多项分类指标,家庭结构、贷款结构、支付能力、迁徙轨迹等要素均包含在内。

      昨日,北京市民政局正式对外发布了这一试点情况。目前,试点的365套共有产权养老住房已入住了143户,产权持有者都将拥有50年的“不动产登记证”。未来,试点如获得市政府验收,达到“医养结合、共有产权”后,将向全市推开。

      此外,北京市在2017年至2021年住宅用地供应计划中,提出要供应租赁住房50万套。上海“十三五”期间,租赁住房供应约70万套,占新增市场化住房总套数的比例超过60%。杭州则提出,未来三年,新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。

      “从‘三权分置’这个说法看,宅基地的土地所有权不变,在此基础之上,农村土地可以随着城市化的发展放活宅基地的使用权,从而形成更多元的房地产供给。”在江瀚看来,这对保障房地产供给,提升房地产市场“房住不炒”理念,确保房地产供应有更多意义。

      近两年全国300城市土地出让金总额为何大幅增加?中国指数研究院相关人士对《中国经济周刊》记者解释说:“土地市场热度持续的原因在于土地供应大幅增加。为缓解热点城市房地产市场供求矛盾,稳定市场预期,各地政府均积极供地。2017年,全国300个城市共推出各类用地20.1亿平方米,同比增长9.7%,其中住宅用地推出12.8亿平方米,同比增长4.9%。2018年,增加土地供应仍将是各城市调控重点之一,同时会继续调整供地结构,为构建多层次住房供应体系提供基础。”

      在上述“地王”名单中,记者还注意到,有近60%的地块处于已开工但未开售阶段,而已入市“地王”项目,销售状况也并非一帆风顺。据克而瑞数据显示,杭州首开金茂府于2017年6月28日开盘,当周定金签约率仅为43%。

      姚劲波在接受第一财经记者采访时表示,中国大城市的租赁市场非常庞大,要让更多年轻人进一步增加对租房的接受度,改变“买房才是安居乐业”的传统观念,建立更加积极的置业观。

      在他看来,这将转变地产开发与营销思路,同时也是顺应时代的“新共享经济模式”。

      针对北京新房市场的走向,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示,北京新房仍以改善型需求为主,大部分项目分布在五环外。受政策影响,价格相对平稳,成交量跟2017年相比大体相平。

      对此,绿地控股集团董事长、总裁张玉良指出,绿地将发挥自身多元产业协同效应、资金资本优势,同时高效整合雄安新区重大国家级新区的综合资源,充分发挥雄安新区综合发展环境优势及对整个京津冀区域的辐射力,实现在该区域的新一轮快速发展。当前,在现有上海四个创客中心产业园基础上,绿地科创产业全国布局正在推进,雄安新区及京津冀区域之外,潜在区域还包括杭州湾、粤港澳大湾区以及南昌、贵阳、西安等区域中心城市及其周边。

      前期投入高,运营费用高,入住门槛高,这“三高”问题成为了养老项目普遍面临的困境。行业普遍认为,以“卖房”为模式的养老地产等同于普通房地产住宅出售,需要重资产运营,一般资金雄厚的龙头房企才敢尝试。以月为单位缴纳费用的“会员制”模式相对较为灵活,可通过会费、房租、护理、餐饮等费用增加收益来源,但有分析师指出,对于小规模的养老项目来说,维护运营成本高企导致会费居高不下,而高昂的费用又将很多刚需拒之门外,如此的恶性循环最终导致盈利困难、步履维艰。

      房地产信托遭遇严监管

      严跃进认为,“茶水费”楼市乱象的出现,与新房供应偏紧不无关系,楼市目前在一定程度上属于“卖方市场”,导致购房者权益容易受到侵害。建议设立各类举报制度,尤其是要严查各类乱收费的现象,适当进行各类罚款等做法,以增强各类震慑力。比如,杜绝中介参与新销售,严禁开发商改合同上名字,公示一房一价的购房人信息等。

    106.9

      昨日,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年11月份,固安新建商品住宅销售均价为8682元/平方米;香河区域新房销售均价为9769元/平方米,首次出现每平方米均价跌回万元以内的现象。至于曾经有个别楼盘一度暴涨至4万元/平方米的燕郊,如今新房已少有销售,有的销售单价不足1.6万元/平方米,二手房也跌回2万元/平方米以内。

      不过,从各梯队房企在百强中的集中度来看,未来百强内房企的规模还将继续分化,尤其是销售金额TOP11-TOP20的规模房企,其销售金额集中度为15%,但企业的新增货值集中度却达到22%,二者相差7个百分点,因此未来TOP11-TOP20的房企排名还有较大的调整空间。

      据北京商报记者不完全统计,今年以来,监管部门针对违规“涉房贷款”已开出10张罚单。如1月9日中信银行厦门分行因部分个人贷款资金违规挪用并流入房地产市场被罚款25万元;1月11日,平安银行厦门分行因为相同的原因被罚款25万元;1月19日,天津滨海江淮村镇银行违规发放个人消费贷款用于购房被天津银监局处以20万元罚款,同日,厦门银监局也对农业银行厦门市分行罚款35万元,处罚原因为个人消费、经营贷款资金被挪用于购房。1月23日,北京银行上海分行因某同业投资资金投向项目资本金不到位的房地产开发项目等原因被要求责令改正,并处罚款50万元。2月9日,中原银行郑州分行因个人综合消费贷款被挪用于“购房首付”吃监管罚单。

      实际上,自2017年12月份以来,已经有个别房企出于回款目标压力、资金兑付压力等因素,主动“大幅降价”,预计2018年前三季度会有更多的房企放弃自己的价格“底线”,有更多的项目因为资金兑付压力而主动大幅降价。

      国家统计局的数据显示,2018年1月份70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落,其中海口新建商品住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨1.7%,三亚环比上涨0.9%,同比上涨3.3%。

      区域未来价值可期 短期内销售并不乐观

      将特色小镇打造成为转型升级的新载体,推进“产、城、人、文”有机结合,是今年中山政府工作报告中一项重要内容。日前记者从中山市发改局获悉,今年中山市安排6000万元专项资金推进特色小镇建设,除用于前期工作外,其中大部分将以“奖补”方式用于镇区开展特色小镇建设。

    100.3

      一位知情者以天津为例说,2003年,赵晋空降天津。他在天津陆续开发了5个楼盘,按照开发的时间顺序依次是:位于南京路的诚基中心、位于光复道商圈的君临大厦、位于十经路与七纬路交口的卓越浅水湾、临近人民公园的名门广场、在海河畔的水岸银座。“这些楼盘地理位置优越,但也普遍存在偷面积、有安全隐患等问题。”

      据辽宁省住房和城乡建设厅副厅长李海洋介绍,五年来,辽宁省积极推进棚户区改造,并坚持政府主导与市场化运作相结合。针对棚改居民多样化需求和房地产市场出现的新变化,辽宁积极推行货币化安置,打通商品房与棚改回迁安置房通道,同时积极推行公租房与廉租房并轨运行,实行市场租金、分档补贴、梯度保障,满足群众多层次、多类型的住房需求。

      相比之下,引入万科、华侨城的信达包河项目,而包河项目楼面价已达到18749.91元/平方米,几乎接近建发创下的包河区楼面纪录(约18750元/平方米)。今年初,建发雍龙府的备案价仅为23821.22元/平方米,较楼面价上浮5071元。

      经历政策调控和市场盘整之后,目前北京二手房市场需求以首次置业和需要换房的人群为主。虽然交易量处于低位,交易节奏也比较缓慢,但市场更加健康、平稳。

      那么,房贷利率上涨,对于购房者来说影响有多大?《金融投资报》记者测算发现,以一套总价为100万元,贷款70万元的住宅为例,在选择30年等额本息还款的情况下,当首套房贷利率上浮10%(5.39%为实际利率,下同),利息总额约为71.3万元,月供为3926元;在房贷利率上浮至15%(5.635%)后,利息总额则增加至75.2万元,月供则增加为4034元;而当房贷利率上浮30%(6.37%),利息总额随即增至87.1万元,月供增加至4365元。显然,利率上浮后,购房成本增大了。

      但中信银行同时强调,该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

      整体来看,2017年,北京二手房“量价齐跌”。目前来看,有些刚需开始有置业计划。

      预期上涨的居民为31.4%,比上季的32%出现小幅下滑;9.9%的居民预期房价“下降”

      2017年,随着各地房地产调控政策密集出台,房价结束快速上涨,房地产开发投资进一步放缓。在“房住不炒”精神的指引下,2018年的房地产市场将何去何从?在日前举办的2018年房地产市场展望暨RealData数据产品发布会上,链家研究院院长杨现领表示,2017年或将成为房市“超级繁荣期”的尾巴,中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定态势,回归价值将是2018年房地产市场的核心标志。

      张业遂指出,税收与国计民生密切相关,依法治税是全面推进依法治国的重要内容,落实税收法定原则是党中央提出的重要改革任务。全国人大常委会认真贯彻这项改革任务,研究提出落实税收法定原则的实施意见,经党中央审议通过,明确了改革路线图和时间表。一是今后开征新税,应当通过全国人大及其常委会制定相应的法律。二是对现行的税收条例修改上升为法律或者废止的时间也作出了安排,力争在2020年前完成改革任务。

      记者调查发现,学区房价格出现一定程度跌幅。

      深圳首批推出5481套长租房源,306套成交,其中34位租户申请租房贷款

      中新网1月31日电 万科31日晚间发布的公告显示,董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

      从具体成交物业业态来看,在“3·17新政”之后,别墅类物业成交签约4137套,跌幅达到了52.7%;豪宅(单价10万元+)市场成交量出现了明显的下调,1000万元以上住宅成交量下调了16.7%;跌幅最大的是商住类物业。调控一年来,商住类物业实际签约只有5895套,而且基本都集中在2017年“3·17新政”与“326新政”之间,在商办调控新政发布之后,市场签约只有3000套左右,同比跌幅达91%。

      据了解,南京于2011年2月份出台了限购政策,并于2014年解除。根据易居研究院智库研究中心提供的数据,2010年时,南京新建商品住宅平均库存量约在340万平方米;到2011年这一数字攀升至460万平方米;限购后的2012年和2013年平均库存量大约分别在569万平方米、466万平方米;限购解除后的2014年和2015年平均库存量分别在563万平方米、661万平方米左右。记者注意到,南京房地产库存去化的时间实际上集中在2016年上半年,到南京发动机达到多少转换挡启第二次限购以前,也就是截止到2016年9月份,库存量已经下降至254万平方米。

      2017年,南城二手住宅成交4748套,位列第三,占全市总成交的9.83%,同比下跌30.46%。东莞中原成交均价为15761元/平方米,套均总价157万元/套。

      进入2017年之后,房贷增速开始出现变化。央行新近发布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》显示,2017年末,个人住房贷款余额为21.9万亿元,同比增长22.2%,增速较上年末低14.5个百分点。

      许多观点认为这是通过实行限购“松绑”增加财政收入。有分析称,“松绑”政策出台有明显的去库存、补收入意图。通过取消部分区域限购和社保、纳税证明等方面的限制,而进行二手房限售,实质上是把公众对二手房的需求往一手房挤,消化一手房库存;与此同时,2017年兰州的财政收入下降,而地方债务快要到期,需要土地收入与房地产税收收入支撑。